결혼 준비 과정에서 많은 신혼부부가 마주하는 문제 중 하나는 자신의 집을 마련하는 것이에요. 이때, 대출을 통해 내 집 마련을 고려하는 경우가 많은데요. 대출은 특히 신혼부부에게 다양한 혜택을 제공하는 상품들이 많이 있습니다. 오늘은 2023년 신혼부부가 이용할 수 있는 매매대출의 종류와 혜택을 자세히 살펴보려고 해요.
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2023년 신혼부부 매매대출 종류
신혼부부를 위한 매매대출은 크게 네 가지 종류로 나뉩니다. 각 상품마다 조건과 혜택이 다르기 때문에 아래의 내용을 잘 비교해 보시길 바랍니다.
1. 신혼부부전용 구입자금
- 대출한도: 최대 2.7억 원 (LTV 70%, DTI 60%)
- 대출금리: 연 1.85% ~ 2.70%
- 대출기간: 10년, 15년, 20년, 30년
- 상환방식: 원(리)금 균등분할상환
자격요건
무주택 세대주 및 신혼부부(혼인 기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자 포함), 연 소득이 부부 합산 7천만 원 이하, 순자산가액 4.58억 원 이하.
대상 주택은 전용면적 85㎡ 이하이며, 담보주택의 평가액이 5억 원 이하인 주택이어야 해요.
2. 주택도시기금 내집마련디딤돌대출
- 대출한도: 최대 2.5억 원 (LTV 70%, DTI 60%)
- 대출금리: 연 2.15% ~ 3.00%
- 대출기간: 10년, 15년, 20년, 30년
- 상환방식: 원(리)금 균등분할상환
자격요건
부부 합산 연 소득이 6천만 원 이하(신혼가구는 7천만 원까지), 순자산가액 4.58억 원 이하로 구성된 무주택 세대주여야 해요.
대상 주택은 전용면적 85㎡, 평가액 5억 원 이하인 주택으로 한정됩니다.
3. 한국주택금융공사 내집마련디딤돌대출
- 대출한도: 최대 2.5억 원
- 대출금리: 연 2.15% ~ 3.00%
- 대출기간: 10년, 15년, 20년, 30년
- 상환방식: 원(리)금 균등분할상환, 체증식
이 대출 제도는 신혼부부 포함하여 무주택 세대주가 해당됩니다. 연 소득 기준은 앞서 언급한 디딤돌대출과 동일해요.
4. 한국주택금융공사 보금자리론
- 대출한도: 최대 3.6억 원 (LTV 70%)
- 대출금리: 연 4.15% ~ 4.55%
- 대출기간: 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년
- 상환방식: 원(리)금 균등분할상환, 체증식
자격요건
부부 합산 연 소득이 8,500만 원 이하인 신혼부부, 무주택자 또는 1주택자(기존 주택 처분 조건)가 해당돼요.
대출 종류 비교표
| 대출 종류 | 대출한도 | 대출금리 | 대출기간 | 상환방식 | 자격요건 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신혼부부전용 구입자금 | 최대 2.7억 원 | 연 1.85% ~ 2.70% | 10. 15. 20. 30년 | 원(리)금 균등분할상환 | 부부합산 연 소득 7천만 원 이하 |
| 주택도시기금 내집마련디딤돌대출 | 최대 2.5억 원 | 연 2.15% ~ 3.00% | 10. 15. 20. 30년 | 원(리)금 균등분할상환 | 부부합산 연 소득 6천만 원 이하 |
| 한국주택금융공사 내집마련디딤돌대출 | 최대 2.5억 원 | 연 2.15% ~ 3.00% | 10. 15. 20. 30년 | 원(리)금 균등분할상환 | 부부합산 연 소득 6천만 원 이하 |
| 한국주택금융공사 보금자리론 | 최대 3.6억 원 | 연 4.15% ~ 4.55% | 10. 15. 20. 30. 40. 50년 | 원(리)금 균등분할상환 | 부부합산 연 소득 8천5백만 원 이하 |
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자주 묻는 질문 (FAQ)
질문 1: 디딤돌대출과 보금자리론, 두 가지 주담대를 동시에 받는 게 가능한가요?
네. 가능합니다. 두 가지 대출을 합쳐서 LTV 70%이내를 충족하면 동시에 받을 수 있어요. 추천하는 방법은 디딤돌 대출로 최대한도를 받고 부족분을 보금자리론으로 보충하는 것입니다.
질문 2: 기존에 전세대출이 있는데 디딤돌대출과 보금자리론 신청 가능한가요?
기존에 받은 전세대출이 주택도시기금에서 받은 것이라면, 대출 실행일까지 전액 상환해야 신청 가능합니다.
질문 3: 디딤돌대출과 보금자리론을 받고 싶은데 조정대상지역입니다. 불가능한가요?
디딤돌대출과 보금자리론은 서민을 위한 정부지원 대출상품으로 대상주택 조건을 충족하면 조정대상지역에서도 대출을 진행할 수 있어요.
결론
2023년 신혼부부 매매대출을 통해 여러 혜택을 누릴 수 있는 기회를 제공합니다. 각 상품마다 조건과 혜택이 다르기 때문에, 자신의 상황에 맞는 상품을 잘 비교하여 선택하는 것이 중요해요. 신혼부부 매매대출은 앞으로의 안정적인 삶을 위한 첫걸음이 될 수 있습니다.
대출을 통해 내 집 마련의 꿈을 실현해보세요. 필요한 경우 금융기관에 문의하여 더 상세한 정보를 얻고, 조건을 꼼꼼히 확인하시길 바랍니다.
자주 묻는 질문 Q&A
Q1: 디딤돌대출과 보금자리론, 두 가지 주담대를 동시에 받는 게 가능한가요?
A1: 네. 가능합니다. 두 가지 대출을 합쳐서 LTV 70%이내를 충족하면 동시에 받을 수 있어요. 추천하는 방법은 디딤돌 대출로 최대한도를 받고 부족분을 보금자리론으로 보충하는 것입니다.
Q2: 기존에 전세대출이 있는데 디딤돌대출과 보금자리론 신청 가능한가요?
A2: 기존에 받은 전세대출이 주택도시기금에서 받은 것이라면, 대출 실행일까지 전액 상환해야 신청 가능합니다.
Q3: 디딤돌대출과 보금자리론을 받고 싶은데 조정대상지역입니다. 불가능한가요?
A3: 디딤돌대출과 보금자리론은 서민을 위한 정부지원 대출상품으로 대상주택 조건을 충족하면 조정대상지역에서도 대출을 진행할 수 있어요.